مجله دلتا، نكات حقوقي، مسائل حقوقي

چك در معاملات و خريد و فروش مسكن كاربردهاي بسياري دارد.

كمتر معامله‌اي را مي‌توان يافت كه در خصوص املاك و اراضي باشد كه در آن حداقل يك برگ چك بين طرف‌هاي معامله رد و بدل نشود. در برخي موارد در معاملات ملكي چك به عنوان ثمن معامله مورد استفاده قرار مي‌گيرد و در اغلب موارد چك تحت عنوان چك بيعانه، چك ضمانت تنظيم سند و … بين متعاملان استفاده مي‌‎شود. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع صدور چك در معاملات ملكي مي‌پردازيم.

چك را چگونه تنظيم نماييم؟

• در موقع صدور چك سعي كنيد متن چك را شخصا و با دست‌خط و قلم خود بنويسيد.
• هم‌چنين براي دريافت چك اشخاص نيز توجه كنيد كه تمام متن چك توسط صاحب‌حساب نوشته شود.
• ابتدا متن چك را بنويسيد و بعد آن را امضا كنيد و از ثبت امضا و تاريخ، بدون تكميل متن چك جدا خودداري كنيد.
• از امضاهاي ساده كه به راحتي جعل مي‌شوند استفاده نكنيد و در زير امضا نام و نام خانوادگي خود را بنويسيد.
• در قسمت “در وجه ” كه روي چك درج شده است اسم شخص دريافت‌كننده را ذكر كنيد و از عبارت حامل استفاده نكنيد.
• هم‌چنين چك‌هاي دريافتي را نيز در وجه خود دريافت كنيد.

اگر خريداران دو نفر باشند و يك چك ارايه دهند چه كاري بايد كرد؟

اگر خريداران در معامله‌اي كه انجام مي‌دهيد دو نفرند يا بيشتر و چكي كه پرداخت مي‌شود متعلق به يكي از خريداران است، دقت شود كه خريدار ديگر هم پشت برگه چك را به عنوان ضامن امضا كند و در قرارداد نيز ميزان بدهي او مشخص شود.

براي جلوگيري از فسخ قرارداد به دليل عدم پرداخت چك چه كنيم؟

• حتما در متن قرارداد شماره چك‌هايي را كه بين دو طرف معامله رد و بدل مي‌‎شود قيد كنيد تا از سوء‌استفاده‌هاي احتمالي جلوگيري شود.
• بعد از درج تاريخ چك در قرارداد، حتما عبارت ” تا قبل از پايان وقت اداري روز ….” را قيد كنيد. زيرا در برخي از موارد دارنده چك در همان ساعت اوليه روز سررسيد چك به بانك مراجعه و با خالي بودن حساب بلافاصله آن را برگشت مي‌‎زند و گاهي ممكن است به اين دليل فسخ قرارداد را خواستار شود.

سابقه صادر كننده چك را بررسي كنيد

در معامله با افراد و قبل از دريافت چك، بهتر است تا از حساب فرد استعلام گرفته شود. استعلام از حساب اشخاص به شما نشان مي‌دهد كه آيا شخص خوش‌حساب است و مي‌‎تواند به تعهدات پرداخت خود عمل كند يا خير. طبق قانون جديد صدور چك، افراد بدحساب و داراي چك برگشتي واجد شرايط دريافت دسته چك جديد نخواهند بود.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب مواردي كه بيمه بيكاري شما را قطع مي‌كند مطالعه كنيد.

قطع بيمه بيكاري براي بسياري از مشمولان رخ مي‌دهد. بنابراين بهتر است از قبل با نحوه اعتراض به قطع بيمه بيكاري و مسائل مربوط به آن آشنا بود.

بيمه بيكاري مقرري است كه از جانب دولت براي افراد بيكار در نظر گرفته مي‌شود. اما دريافت اين مقرري شرايطي دارد كه در صورت عدم رعايت از جانب فرد، منجر به قطع بيمه بيكاري خواهد شد. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع موارد قطع بيمه بيكاري مي‌پردازيم.

دلايل قطع بيمه بيكاري چه مواردي است؟

در اينجا به مهم‌ترين دلايل قطع بيمه بيكاري اشاره خواهيم كرد. اكثر اين دلايل در قوانين مربوط به بيمه بيكاري مورد اشاره و بررسي قرار گرفته‌اند كه از جمله آنها مي‌توان به موارد زير اشاره كرد:

• هر زمان فرد مورد نظر دوباره اشتغال به كار يابد، بيمه بيكاري وي قطع خواهد شد.
• اگر فرد از پيشنهاد شغلي در حوزه تخصص خود يا مشابه به آن امتناع ورزد، باز هم منجر به قطع بيمه بيكاري مي‌شود.
• فرد ضمن دريافت بيمه بيكاري، براي دريافت مقرري بازنشستگي يا از كار افتادگي نيز مشمول شناخته شود. اين شرايط نيز منجر به قطع بيمه بيكاري مي‌شود.
• در صورتي كه فرد بدون داشتن عذر موجه از شركت در دوره‌هاي كارآموزي يا سوادآموزي خودداري كند. اين موضوع از طريق وزارت كار و امور اجتماعي پيگيري مي‌شود.
• بيمه شده به نحوي از انحاء با دريافت مزد بلاتكليفي به كار مربوطه اعاده كند.

 شكايت براي قطع بيمه بيكاري چگونه است؟

ممكن است بنا به دلايل مختلف بازرس بيمه بيكاري، اقدام به قطع مقرري كند. معمولا به فواصل زماني مختلف بازرس اقدام به حضور و غياب جلو درب منزل خواهد كرد. در بسياري مواقع در صورت غيبت غيرمجاز افراد، مقرري آنها قطع خواهد شد. با اين حال، امكان اعتراض به قطع بيمه بيكاري فرد وجود دارد.

در تبصره ماده ۱۷ آيين‌نامه اجرايي قانون بيمه بيكاري به چگونگي اعتراض كارگر نسبت به قطع بيمه بيكاري اشاره شده است. اين تبصره اشاره مي‌كند كه «در صورت اعتراض كارگر نسبت به قطع مقرري توسط بيمه تامين اجتماعي، واحد كار و امور اجتماعي موظف است كه مراتب را بررسي و اعلام نظر نمايد. نظر واحد كار و امور اجتماعي قطعي و لازم‌الاجرا است.»

گاهي اوقات افراد با مراجعه به سازمان تامين اجتماعي موفق به برقراري مجدد مقرري خود مي‌شوند اما برخي اوقات نيز اين كار امكان‌پذير نيست.

در اين مواقع متقاضيان بايد شكايت خود از سازمان تامين اجتماعي را به ديوان عدالت اداري ارائه دهند. در اين حالت معمولا متقاضيان دردسر بيشتري خواهند داشت.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب انواع ازدواج‌هاي غيرقانوني مطالعه كنيد.

ازدواج بنيان‌گذاري يك خانواده در جامعه است.

خانواده مهم‌ترين نهاد يك جامعه محسوب مي‌گردد. به همين علت است كه در جوامع مختلف و با توجه به عوامل مختلفي هم‌چون دين و فرهنگ و اعتقادات و تاريخ و برخي عوامل علمي و ژنتيكي‌، براي ازدواج قواعد خاصي وضع شده است. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع ازدواج هاي غير قانوني مي‌پردازيم.

انواع ازدواج‌هاي ممنوع و غيرقانوني

•  ازدواج با خويشاوندان نسبي مانند پدر و مادر و برادر و خواهر و فرزندان آن‌ها و عمه و عمو و خاله و دايي
• خويشاوندي رضاعي (شيري)
•  ازدواج با خويشاوندان سببي( خويشاوندي كه به سبب ازدواج باشد)

ممنوعيت‌هاي مشروط در امر ازدواج

•  هيچ‌كس نمي‌تواند دختر برادر زن يا دختر خواهر زن خود را بگيرد مگر با اجازه‌ زن خود.
• ازدواج دو خواهر به‌صورت هم‌زمان ممنوع است.
• ازدواج با خواهر‌زاده يا برادرزاده زن بدون اذن زن جايز نيست.
• ازدواج با شخص كافر نيز ممنوع است مگر اينكه مسلمان شود.

ممنوعيت‌هاي ازدواج ابدي

• هر كس زن شوهردار را با علم به ممنوعيت ازدواج براي خود عقد كند عقد باطل است و آن زن مطلقا بر آن شخص حرام ابدي مي‌شود.
• عقد در حال احرام باطل است و با علم به حرمت موجب حرمت ابدي است.
• زنا با زن شوهردار موجب حرمت ابدي است.
• اگر كسي با پسري لواط كند نمي‌تواند با مادر يا خواهر يا دختر او را ازدواج كند.
• زني كه سه مرتبه متوالي زوجه‌ يك نفر بوده و مطلقه شده بر آن مرد حرام مي‌شود.

ممنوعيت‌هاي ديني و مليتي و سياسي براي ازدواج

• ازدواج زن مسلمان با غيرمسلمان جايز نيست.
• ازدواج زن ايراني با تبعه‌ خارجي در مواردي هم كه مانع قانوني ندارد موكول به اجازه‌ مخصوص از طرف دولت است.
• دولت مي‌تواند ازدواج بعضي از مستخدمين و مامورين رسمي و دولتي را با زني كه تبعه خارجه باشد موكول به اجازه‌ مخصوص نمايد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب رفع توقيف خودرو بابت بد حجابي چگونه انجام مي‌شود؟ را مطالعه كنيد.

يك‌سري موارد مهم هستند كه اگر در دفتر ثبت ازدواج رعايت نكنيد شما را راهي زندان مي‌كنند!

ازدواج يكي از مهم‌ترين مراحل زندگي هر فرد محسوب مي‌شود. براساس مقررات قانوني، ثبت عقد دائم به‌صورت رسمي الزامي‌ است. در اين نوشتار از مجله دلتا به موضوع نكاتي كه بايد هنگام ازدواج رعايت كنيد مي‌پردازيم.

 نكته اول: عدم صداقت در بيان سابقه ازدواج

فريب در ازدواج كه همه ما تقريبا با آن آشنايي داريم، فقط در صورتي پذيرفته مي‌شود كه عقد ازدواج، بر مبناي فريب زن يا شوهر، منعقد شده باشد، منظور اين است كه نوع فريب در ازدواج، مانند انكار سابقه ازدواج يا داشتن همسر ديگري توسط زوج يا داشتن ثروت و امكانات شغلي و ساير مواردي است كه در قبول ازدواج توسط يكي از زوجين، موثر واقع شود.

حكم زندان در انتظار افرادي كه با فريب ازدواج مي‌كنند

ماده ۶۴۷ از كتاب پنجم قانون مجازات اسلامي بيان مي‌دارد: چنانچه هريك از زوجين قبل از عقد ازدواج طرف خود را به امور واهي از قبيل داشتن تحصيلات عالي، تمكن مالي، موقعيت اجتماعي، شغل و سمت خاص، تجرد و امثال آن فريب دهد و عقد بر مبناي هريك از آنها واقع شود مرتكب به حبس تعزيري از شش ماه تا دو سال محكوم مي‌گردد.

نكته دوم: عدم صداقت در بيان شغل و تحصيلات

سه نكته اساسي، سابقه ازدواج قبلي، داشتن همسر ديگر زوج، تحصيلات و شغل زوجين از مواردي است كه در سند ازدواج، پس از پرسش از طرفين، توسط سردفتر ازدواج در سند رسمي ازدواج درج مي‌شود.

حال اگر هر يك از زوجين، تحصيلات، شغل و سابقه ازدواج قبلي خود را صادقانه بيان نكنند و اين موضوع توسط سردفتر در سند رسمي ازدواج درج شود، نوعي اقرار در سند رسمي است كه طبق قانون مدني لازم‌الرعايه و غير قابل انكار است، مگر اينكه شخص مدعي جعل باشد.

نكته سوم: عدم دقت در تعيين مهريه

بين ۳  نكته مهم كه اگر در محضر ثبت ازدواج رعايت نكنيد شما را راهي زندان مي‌كند، تعيين مهريه بالا و غير قابل پرداخت، مهم‌ترين آن‌ها محسوب مي‌شود.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب آيا ازدواج سابق افراد قابل استعلام است؟  را مطالعه كنيد.

قطع بيمه بيكاري براي بسياري از مشمولان رخ مي‌دهد. بنابراين بهتر است از قبل با نحوه اعتراض به قطع بيمه بيكاري و مسائل مربوط به آن آشنا بود.

بيمه بيكاري مقرري است كه از جانب دولت براي افراد بيكار در نظر گرفته مي‌شود. اما دريافت اين مقرري شرايطي دارد كه در صورت عدم رعايت از جانب فرد، منجر به قطع بيمه بيكاري خواهد شد. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع موارد قطع بيمه بيكاري مي‌پردازيم.

دلايل قطع بيمه بيكاري چه مواردي است؟

در اينجا به مهم‌ترين دلايل قطع بيمه بيكاري اشاره خواهيم كرد. اكثر اين دلايل در قوانين مربوط به بيمه بيكاري مورد اشاره و بررسي قرار گرفته‌اند كه از جمله آنها مي‌توان به موارد زير اشاره كرد:

• هر زمان فرد مورد نظر دوباره اشتغال به كار يابد، بيمه بيكاري وي قطع خواهد شد.
• اگر فرد از پيشنهاد شغلي در حوزه تخصص خود يا مشابه به آن امتناع ورزد، باز هم منجر به قطع بيمه بيكاري مي‌شود.
• فرد ضمن دريافت بيمه بيكاري، براي دريافت مقرري بازنشستگي يا از كار افتادگي نيز مشمول شناخته شود. اين شرايط نيز منجر به قطع بيمه بيكاري مي‌شود.
• در صورتي كه فرد بدون داشتن عذر موجه از شركت در دوره‌هاي كارآموزي يا سوادآموزي خودداري كند. اين موضوع از طريق وزارت كار و امور اجتماعي پيگيري مي‌شود.
• بيمه شده به نحوي از انحاء با دريافت مزد بلاتكليفي به كار مربوطه اعاده كند.

 شكايت براي قطع بيمه بيكاري چگونه است؟

ممكن است بنا به دلايل مختلف بازرس بيمه بيكاري، اقدام به قطع مقرري كند. معمولا به فواصل زماني مختلف بازرس اقدام به حضور و غياب جلو درب منزل خواهد كرد. در بسياري مواقع در صورت غيبت غيرمجاز افراد، مقرري آنها قطع خواهد شد. با اين حال، امكان اعتراض به قطع بيمه بيكاري فرد وجود دارد.

در تبصره ماده ۱۷ آيين‌نامه اجرايي قانون بيمه بيكاري به چگونگي اعتراض كارگر نسبت به قطع بيمه بيكاري اشاره شده است. اين تبصره اشاره مي‌كند كه «در صورت اعتراض كارگر نسبت به قطع مقرري توسط بيمه تامين اجتماعي، واحد كار و امور اجتماعي موظف است كه مراتب را بررسي و اعلام نظر نمايد. نظر واحد كار و امور اجتماعي قطعي و لازم‌الاجرا است.»

گاهي اوقات افراد با مراجعه به سازمان تامين اجتماعي موفق به برقراري مجدد مقرري خود مي‌شوند اما برخي اوقات نيز اين كار امكان‌پذير نيست.

در اين مواقع متقاضيان بايد شكايت خود از سازمان تامين اجتماعي را به ديوان عدالت اداري ارائه دهند. در اين حالت معمولا متقاضيان دردسر بيشتري خواهند داشت.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب انواع ازدواج‌هاي غيرقانوني مطالعه كنيد.

ازدواج بنيان‌گذاري يك خانواده در جامعه است.

خانواده مهم‌ترين نهاد يك جامعه محسوب مي‌گردد. به همين علت است كه در جوامع مختلف و با توجه به عوامل مختلفي هم‌چون دين و فرهنگ و اعتقادات و تاريخ و برخي عوامل علمي و ژنتيكي‌، براي ازدواج قواعد خاصي وضع شده است. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع ازدواج هاي غير قانوني مي‌پردازيم.

انواع ازدواج‌هاي ممنوع و غيرقانوني

•  ازدواج با خويشاوندان نسبي مانند پدر و مادر و برادر و خواهر و فرزندان آن‌ها و عمه و عمو و خاله و دايي
• خويشاوندي رضاعي (شيري)
•  ازدواج با خويشاوندان سببي( خويشاوندي كه به سبب ازدواج باشد)

ممنوعيت‌هاي مشروط در امر ازدواج

•  هيچ‌كس نمي‌تواند دختر برادر زن يا دختر خواهر زن خود را بگيرد مگر با اجازه‌ زن خود.
• ازدواج دو خواهر به‌صورت هم‌زمان ممنوع است.
• ازدواج با خواهر‌زاده يا برادرزاده زن بدون اذن زن جايز نيست.
• ازدواج با شخص كافر نيز ممنوع است مگر اينكه مسلمان شود.

ممنوعيت‌هاي ازدواج ابدي

• هر كس زن شوهردار را با علم به ممنوعيت ازدواج براي خود عقد كند عقد باطل است و آن زن مطلقا بر آن شخص حرام ابدي مي‌شود.
• عقد در حال احرام باطل است و با علم به حرمت موجب حرمت ابدي است.
• زنا با زن شوهردار موجب حرمت ابدي است.
• اگر كسي با پسري لواط كند نمي‌تواند با مادر يا خواهر يا دختر او را ازدواج كند.
• زني كه سه مرتبه متوالي زوجه‌ يك نفر بوده و مطلقه شده بر آن مرد حرام مي‌شود.

ممنوعيت‌هاي ديني و مليتي و سياسي براي ازدواج

• ازدواج زن مسلمان با غيرمسلمان جايز نيست.
• ازدواج زن ايراني با تبعه‌ خارجي در مواردي هم كه مانع قانوني ندارد موكول به اجازه‌ مخصوص از طرف دولت است.
• دولت مي‌تواند ازدواج بعضي از مستخدمين و مامورين رسمي و دولتي را با زني كه تبعه خارجه باشد موكول به اجازه‌ مخصوص نمايد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب رفع توقيف خودرو بابت بد حجابي چگونه انجام مي‌شود؟ را مطالعه كنيد.

نحوه انتقال وام مسكن به فردي ديگر همواره جزو سئوالات پر ابهامي است كه افرادي كه قصد خريد خانه يا فروش خانه را دارند با آن مواجه هستند.

پس از افزايش تسهيلات خريد مسكن به ۱۰۰ ميليون تومان يكي از سوالاتي كه مدنظر برخي از متقاضيان است امكان انتقال تسهيلات به خريدار جديد است. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع نحوه انتقال وام مسكن به خريدار مي‌پردازيم.

مدارك لازم براي انتقال وام مسكن

آنچه به‌عنوان مدارك لازم بايد به بانك ارائه شود شامل موارد زير مي‌شود. نكته مهم اينكه اصل مدارك به‌همراه كپي بايد به بانك ارائه شود و نبود هر يك از اين موارد، نقص پرونده محسوب مي‌شود و روند انتقال وام را تا تكميل مدارك، به تعويق خواهد انداخت.

• سند مسكن
• بنچاق
• مبايعه‌نامه
• شناسنامه و كارت ملي خريدار و فروشنده

شرايط انتقال وام مسكن

در انتقال تسهيلات به فرد ديگر بايد كه چند نكته حتما مورد توجه قرار گيرد. اول آنكه خريدار بايد فاقد چك برگشتي و اقساط معوقه در بانك مسكن و ساير بانك‌ها باشد. همچنين يكي ديگر از قوانين بانك مسكن اين است كه انتقال وام از زوجين به يكديگر امكان‌پذير نخواهد بود.

صلح وام

صلح راهي براي انتقال تسهيلات به خريدار جديد است، البته در برخي وام‌ها مثل مسكن مهر، ايثارگران، جانبازان، نيروي انتظامي و… اين انتقال امكان‌پذير نيست، بنابراين بايد حتما وام تسويه شود. طبق روال پس از صلح ميان خريدار و فروشنده وام، قسط ماه جاري بايد پرداخت ‌شود تا مبلغ معوقه تسهيلات وجود نداشته باشد.

اگر فروشنده نخواهد مالك جديد مسكن، اقساط وام را پرداخت كند، مي‌تواند از روش انتقال مانده بدهي استفاده كند، در اين روش سود تسهيلات از وام كسر مي‌شود و ۱۰درصد آن (در صورتي كه انتقال وام ميان اقوام نباشد)، پرداخت خواهد شد. بسته به نوع تسهيلات پرداختي، كارمزد يك تا ۱۰‌درصد طبق اصول زير در نظر گرفته مي‌شود:

• براي اوراق بهادار و اشخاص درجه يك با تشخيص بانك يك درصد كارمزد در نظر گرفته مي‌شود
• براي قراردادها با سپرده، ۱۰‌درصد كارمزد دريافت مي‌شود

تعويض وثيقه

اگر  قصد انتقال وام بانك مسكن را داريد بهتر است بدانيد كه انتقال تسهيلات بانكي به روش تعويض وثيقه وام به مسكن جديد هم امكان‌پذير است. در اين روش بايد مدارك هم‌چون اسناد ملك جديد به بانك ارائه شود تا بعد از ارزيابي، پلاك جديد رهن شده و پلاك قبلي فك رهن شود.

اگر انتقال‌دهنده وام نتواند مدارك ملك جديد را ارائه كند، بايد تا با سپردن وديعه نزد بانك از مهلت سه تا شش ماهه براي معرفي وثيقه جديد برخوردار شود. توجه داشته باشيد كه اگر سپرده به بانك داده نشود تنها بايد وام را به خريدار مسكن انتقال داد و ميزان وام باقي‌مانده را از قيمت كل مسكن كسر كرد.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب چرا دريافت كد رهگيري املاك داراي اهميت است؟ را مطالعه كنيد.

عقد ازدواج يك نهاد اجتماعي مهم است كه از لحاظ شرعي و قانوني و اجتماعي شرايطي دارد. ولي با اين‌ حال ممكن است زن يا مرد در هنگام ازدواج، اموري را از هم مخفي كنند يا به بياني ديگر طرف مقابل را فريب دهند.

يكي از مواردي كه ممكن است عقد نكاح بر مبناي آن منعقد شود، نداشتن سابقه ازدواج شوهر يا زن است. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع نحوه استعلام ازدواج سابق مي‌پردازيم.

فريب در ازدواج و ضمانت اجراي قانوني آن

معناي تدليس در لغت فريب دادن و پنهان كردن است و در اصطلاح حقوقي مجموعه اعمالي است كه موجب فريب طرف معامله شود؛ از جمله پوشاندن عيب يا تظاهر به داشتن صفت خاص.

ماده ۱۱۲۸ قانون مدني مقرر مي‌دارد: هرگاه در يكي از طرفين صفت خاصي شرط شده باشد و بعد از عقد معلوم شود كه طرف مذكور فاقد وصف مقصود بوده براي طرف مقابل حق فسخ خواهد بود.

يكي از موارد تدليس ممكن است مخفي كردن ازدواج قبلي شخص باشد، مانند اين‌ كه مردي به واسطه داشتن دو شناسنامه، ازدواج دوم را در شناسنامه دوم قيد كند و تظاهر به تجرد كند و طرف ازدواج را فريب دهد.

البته ضمانت اجراي اين امر حق فسخ نكاح است. علاوه‌بر اين طبق ماده ۶۴۷ قانون مجازات اسلامي، چنانچه هر يك از زوجين قبل از عقد ازدواج طرف خود را به امور واهي از قبيل داشتن تحصيلات عالي، تمكن مالي، موقعيت اجتماعي شغل و سمت خاص، تجرد و امثال آن فريب دهد و عقد بر مبناي هر يك از آن‌ها واقع شود مرتكب به حبس تعزيري از شش ماه تا دو سال محكوم مي‌شود.

البته اگر دختر در دوران عقد طلاق بگيرد و باكره باشد و با حكم دادگاه شناسنامه را تعويض كند و نام همسر را از آن حذف كند از آن‌جايي كه او باكره است عنوان فريب در ازدواج محسوب نمي‌شود.

نحوه استعلام ازدواج سابق

يكي از مواردي كه ممكن است عقد نكاح بر مبناي آن منعقد شود، نداشتن سابقه ازدواج شوهر يا زن است. با توجه به اين ‌كه ازدواج موقت در شناسنامه شخص درج نمي‌شود، هم‌چنين گاهي ممكن است شخص به وسيله جعل يا با اعمال متقلبانه و همچنين با توجه به امكان حذف ازدواج قبلي و طلاق از شناسنامه در دوران عقد، ازدواج قبلي خود را از طرف مقابل پنهان كند.

البته براي احراز ازدواج يا عدم ازدواج قبلي شخص، مي‌توان درخواست گواهي تجرد كرد. در اين گواهي قيد مي‌شود كه شخص مذكور قبلا ازدواج نكرده است يا اگر ازدواج كرده است به دليل طلاق يا فسخ نكاح يا بذل مدت يا انقضاي مدت در ازدواج موقت جدا شده است.

فقط دارنده شناسنامه مي‌تواند درخواست گواهي تجرد كند و مرجع درخواست اين گواهي اداره ثبت احوال است. مي‌توان به‌‌صورت آنلاين و از طريق سايت سازمان ثبت احوال كشور نسبت به ثبت درخواست گواهي تجرد اقدام كرد و پس از ثبت آن و با ابلاغ زمان تحويل گواهي توسط سازمان مربوطه، دارنده شناسنامه مي‌تواند با ارائه شناسنامه گواهي تجرد را دريافت كند.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب قانون جديد طلاق توافقي ۱۴۰۰ چيست؟ را مطالعه كنيد.

بسياري از افراد در جلسات دادگاه براي اثبات دلايل خود به عكس، فيلم و صداهاي ضبط شده استناد مي‌كنند.

در صورتي‌كه شما از شخصي طلبي داريد، ولي هيچ‌گونه مدركي از او در دست نداريد، مي‌توانيد از راهكار‌هاي قانوني استفاده نماييد تا طلب خود را اثبات و مطالبه نماييد. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع اثبات طلب با فيلم و عكس مي‌پردازيم.

شرايط مطالبه طلب بدون مدرك

از جمله راهكارهاي قانوني براي اثبات طلب اقرار شفاهي بدهكار، شهادت شهود، ارسال اظهارنامه و سوگند دادن متهم است. اقرار شخص بدهكار آسان‌ترين راه ممكن براي اثبات داشتن طلب از يك شخص است. در صورتي‌كه شخص، نزد قاضي اقرار نمايد كه به ديگري بدهكار است، به راحتي مي‌توان از وي طلب را مطالبه كرد.

 اقرار شخص از طريق ضبط مكالمه تلفني نيز به همان ميزان سنديت دارد؟

در اين خصوص بايد گفت خير، اقرار حضوري و مستقيم نزد قاضي بسيار محكمه پسند‌تر است از اقرار در فيلم يا مكالمه تلفني و اين موارد مي‌توانند تنها نشانه‌اي باشند براي قاضي مبني بر وجود طلب كه در صورت وجود ساير دلايل قاضي به مديون بودن بدهكار، يقين پيدا كند.

آيا فيلم و عكس ثابت كننده طلب مي‌باشد؟

يكي از شيوه‌هاي اثبات طلب، استفاده از اماره است. اماره، به نشانه‌هايي گفته مي‌شود كه در كنار ساير دلايل مي‌تواند در قاضي علم و يقين حاصل نمايد، ولي به تنهايي نمي‌تواند براي اثبات ادعا مورد استفاده قرار گيرد.

يكي از اين نشانه‌ها كه مي‌توان به آن اشاره كرد استفاده از فيلم و عكس يا پيام‌هايي است كه وجود طلب را نشان مي‌دهد و امكان دارد موجب يقين قاضي شوند.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب پخش عكس و فيلم خصوصي در فضاي مجازي را مطالعه كنيد.

هر فردي مالك اموال خود است و هرگونه تصرفي در آن‌ها مي‌تواند انجام دهد و حتي مي‌تواند براي اموال خود بعد از مرگش تعيين تكليف كند و آن اموال را به ديگران انتقال دهد.

وصيت‌نامه قواعد و اصول كلي و ماهوي خاص خود را دارد كه نگارنده آن وصيت‌نامه ملزم به رعايت آن قوانين و اصول است و در صورت عدم رعايت اين موارد، موجبات ايجاد اختلاف و دعوا بين ورثه فراهم مي‌گردد كه حتي امكان دارد باعث بطلان وصيت‌ نامه شود. در اين مطلب از مجله دلتا به موضوع مواردي كه وصيت نامه را باطل مي كند مي‌پردازيم.

در چه مواردي وصيت‌نامه قابل ابطال است؟

از جمله قواعد و اصولي كه عدم توجه و رعايت آن‌ها مي‌تواند منجر به ابطال وصيت‌نامه شود به شرح زير است:

• ممكن است متوفي، در ضمن وصيت‌نامه خود اعلام كند كه تعدادي از وراث از حق ارث محروم هستند. چنين وصيتي باطل خواهد بود.
• اگر شخصي خودكشي كرده باشد و بعد از آن اقدام به تنظيم وصيت‌نامه نموده باشد، وصيت‌نامه وي و مفاد موجود در آن باطل خواهد بود.
• عدم اهليت متوفي موجب بطلان وصيت‌نامه است. شخص متوفي براي انجام وصيت بايد اهليت كامل داشته باشد و از محجورين نباشد.
• وصيت به مال توقيف شده موجب بطلان وصيت است. نظر به اينكه دارايي متوفي وثيقه وصول مطالبات او است، طلبكاران مي‌توانند چنانچه مال وصيت شده وثيقه در نزد آن‌ها باشد، اقدام به ابطال وصيت‌نامه نمايند.
• اگر وصيت به قصد و نيت فرار از دين باشد وصيت را باطل خواهد كرد.
• اگر مدركي بدست آيد كه ثابت نمايد متوفي از اين وصيت رجوع كرده است، وصيت را باطل خواهد كرد.

• اگر متوفي دو وصيت‌نامه داشته باشد و اين دو وصيت‌نامه با هم مغاير باشند موجب بطلان هر دو وصيت‌نامه خواهد شد.
• وصيت بر عمل نامشروع موجب بطلان وصيت‌نامه خواهد شد.
• وصيت به انتقال مال به ديگري، در صورتي‌كه اين مال بيشتر از ثلث تركه باشد و وراث رضايت نداشته باشند و به انتقال بيش از ثلث تركه راضي نباشند، وصيت‌نامه باطل خواهد بود.

پيشنهاد مطالعه: براي آشنايي با نكات حقوقي بيشتر مطلب اگر بابت ارث و ميراث شكايت داريد، بايد چگونه اقدام كنيد؟ را مطالعه كنيد.